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  西安高科物业管理有限责任公司
 
 

西安高科物业管理有限责任公司(简称:高科物业)前身是西安高科实业股份公司房地产分公司物业管理部。自1996年5月开始涉足物业管理行业,1998年获得国家物业管理二级资质。2004年9月,高科物业在高科(集团)公司“责任为重、诚信为本、稳健经营、科学管理”经营理念的指导下,注册成为具有独立法人资质的物业管理公司。现为西安高科集团高科房产有限责任公司的控股公司。高科物业凭借务实的科学管理、雄厚的技术实力、高品质的服务水准,使高科物业这一品牌在西北乃至全国享有盛誉。高科物业先后成为中国物业管理协会会员单位、陕西省物业管理协会副会长单位,西安市物业管理协会常务理事单位。公司现有员工400余人,管理面积近60万平方米。下设四部六处,分别为:综合部、财务部、技术部、协防部、高科花园物业管理处、高科大厦物业管理处、红叶大厦物业管理处、启光大厦物业管理处、高科广场物业管理处、高科新花园物业管理处。高科物业以先进的管理理念和完善的管理制度做为企业发展的基础,严抓内部管理。1999年4月高科物业在西北地区物业管理行业中率先通过ISO9002国际质量体系认证。2002年3月高科物业通过对质量体系地不断改进又取得了ISO9001:2000版认证证书。高科物业恪守“业主至上、服务至诚、安全文明、舒适满意”的服务理念,不仅得到了广大业主的认可和支持,同时在公司不断地进步和成长中取得了诸多殊荣。1998年11月高科物业管理项目高科花园住宅小区荣获“国城市物业管理示范小区”;2000年11月高科大厦获得“全国城市物业管理示范写字楼”;2005年高科物业相继荣获“西安优秀物业管理机构”、“西安十佳品牌物业管理企业”、“2005年陕西重点行业消费者关注十大品牌”等荣誉称号。高科物业经过近十年的发展,管理范围涉及住宅、写字楼、厂房,并承接顾问项目、提供专项物业服务。目前公司管理项目包括写字楼“高科大厦”、“高科广场”;住宅小区“高科花园”、“高科新花园”;高层住宅楼“ 玫瑰大楼”;五星豪宅“红叶大厦”。外接物管项目有“启光大厦”、“中科院地球环境研究所”。2002年先后承接“西北中央大厦”、“西安国贸大厦”等顾问项目。2005年7月高科物业正式进驻“城市风景·夏日景色”住宅小区项目的前期物业管理。高科物业肩负着“为业主负责、为开发商解忧、为社会尽职”的高科使命,追求个人、企业、社会的共同发展与高度和谐。在不断树立、维护、发展品牌的同时,高科物业逐渐成为一家以物业管理为主,以物业租赁、物业经营、装饰装修、社区服务等相关行业为辅的现代企业。面对公司未来的发展,我们将密切关注业主的需求,为广大业主提供高效、专业、人性化的服务。通过高科物业全体员工的共同努力,相信我们将要做的会比现在更好!

高科花园是1994年由高科房产投资建设的高档住宅小区。它位于西安高新技术产业开发区内,东临新纪元高尔夫球场,西临高新区留学生创业园,北临高新区东西主动脉--科技路。南临高新区新纪元俱乐部。小区占地面积140亩,多层住宅楼29栋,二十层商住楼1栋,总建筑面积约15万平方米。总户数接近1500户,常住人口约5500人。目前入住率达99.5%。小内绿化面积近三万多平方米,各类花木六千余株,七十余种。人均拥有绿地面积约6平方米。整个小区绿意葱葱,环境优美,与相邻的高尔夫球场、园林公园相伴相依,尤显宁静和谐,是都市里名副其实的花园式住宅小区。小区内的配套设施包括:两个儿童乐园、两处自选商场、餐厅、医务所、干洗店、美容美发中心、地下菜场、公共花园、地下车库、停车场、摩托车、自行车棚等。高科花园实行人、车分流的交通导向,尽量避免人车之间的相互干扰,保证小区内良好的交通秩序和安全、宁静、轻松的生活环境。 高科花园是西安最早实行专业物业管理的小区,并被国家建设部评为“全国城市物业管理优秀示范小区”。1998年高科花园物业管理处在西安市房产局物业管理处的指导下,组织小区住户代表以选举的方式成立了西北地区第一个真正意义上的“业主委员会”。十年来,高科物业如同呵护婴儿一般精心地维护着小区的一草一木,一砖一瓦,使得高科花园依旧完美如初,成为西安开发区最为成熟的住宅社区的典范。

高科大厦位于西安高新技术开发区高新路52号。1995年2月破土动工,1996年底全面交付使用。高科大厦为综合性商用写字楼,包括地下车场共计21层,建筑面积3.6万平方米。高科大厦是西安高新区标志性建筑物,入驻企业40余家。自1996年投入使用至今一直保持着100%的入驻率,每日5000人次的人流量充分展显出它在高新区商务活动中的重要地位。2002年高科大厦被中国房地产产业协会和中国房地产报社授予“高规格写字楼”称号。十年来不断提升的服务理念,成就了高科大厦“零干扰服务”、“多项代办服务”、“特约服务”等独有的服务模式。1999年高科大厦被国家建设部评为“全国城市物业管理优秀示范大厦”,并相继获得省市颁发的诸多殊荣

作为西安高新区首屈一指的星级豪宅,红叶大厦拥有时尚的建筑风格、先进的设备设施、卓越的智能设计和封闭的安全管理,在西安高档住宅中独树一帜。依据星级酒店管理模式,严格按照ISO9001质量管理标准,以热情、快捷、细致地服务理念和行为,安全、舒适、温馨的居住环境,让业主真正体会到“拥有精品红叶,享受完美生活”的感受。红叶大厦于1999年3月动工兴建,2001年9月全面交付使用。整个建筑包括地下一层和地上二十二层,建筑面积2.5万平方米。红叶大厦位于高科花园西北角,是高科花园的“精彩绝版”。周遍绿化面积尽2万多平方米,人均拥有绿地面积约6平方米。整个环境绿意葱葱,优美惬意.红叶大厦与高尔夫球场、国际公园相伴相依,宁静和谐,成为名副其实的花园式住宅小区,红叶大厦拥有卓越的智能设计和封闭的安全管理。24小时全方位监控,电子门禁系统,可视对讲系统,屋面红外报警系统,紧急求助系统,加之保安人员的全天候的出入登记、联系、确认及巡逻制度,使业主尽享超五星级的安全服务。红叶大厦拥有完善的配套设施。红叶大厦一层设有独立的会客大厅,这里为业主等候、商务提供了幽雅的环境。大厅还设有服务台、早茶室,大厦二层设有健身房、会所。同时大厦独立的室内停车场、水净化系统、宽带入网、VOD点播等配置,使业主享受现代完美的生活。红叶大厦拥有星级的服务标准。24小时的客户服务人员将为业主提供寄存、留言、邮件、付费等诸多便利,早茶室提供三餐送餐服务,及时快捷的入户维修,高标准的家政服务,无不体现出对业主提供星级服务的要求。

仅仅两年的销售期,总建筑面积13万平方米的高科新花园就已售磬,它创造了西安楼市的奇迹。刚交付一年,高科新花园的入住率就高达97%,成为2004年西安地区最为畅销的楼盘。“做大树人家,与阳光为邻”,于喧市之中演绎诗意生活,正是高科新花园的真实写照。“高科新花园”位于西安高新技术产业开发区二期内,东临团结南路,西临东馨花园安置小区,北临科技路,南临唐兴路。高科新花园于2001年8月26日开工建设,2004年年底高科新花园项目已全面交付使用。小区设计由六栋板式小高层及三栋连体高层组成,经典户型住宅976套,沿街综合商业用房43套,地下车库车位近400个。总占地面积98.344亩,总建筑面积约13.6277万平方米。绿化覆盖率达到40%。“高科新花园”崇尚人与建筑、自然的和谐统一。一步一景的绿化设计使人们在喧嚣的都市生活中感受社区的宁静和惬意。24小时治安管理、入户家政服务、快捷的维修无微不至地满足业主的各种需求。户外健身器材、图书阅览室、老年活动场所等配套设施及形式多样的社区活动丰富着业主的文化生活

位于高新区与南二环商务圈的标志性建筑----高科广场,综合品质媲美国际顶尖写字楼,受到诸多大型国企和外企的青睐.它是西安市唯一获得“全国商务建筑科技金奖”的写字楼,也是西安市重点建设项目,被评为西安市人气指数最旺的地标性建筑之一。高科广场坐落于高新四路与南二环的东南角,周边交通十分便利 。高科广场划分A、B、C、D四个建筑体,其中A、C座由高科房产承建 。A座是一栋集商务、办公、会议、商业产品展示、休闲会所等功能为一体的高智能化综合写字楼,C座为商业金融配套用房。A、C座的总建筑面积为5.79万平方米。A座建筑格局地上25层,地下两层,主体高99.8米。高科广场配置有可容纳315辆车的地下车库,地上停车可达48辆;中央空调系统为入驻的企业创造了舒适的办公环境;两台变压器,完善的高低压配电设施以及后备发电机组保证了广场的电力供应;独立的大容量蓄水池以及配套供水系统解除了入驻单位用水的后顾之忧;先进的美国消防报警系统和覆盖全楼的监控系统为业主的生命与财产安全提供了有力保证。大厅设有产品展示区,为入住业主提供了一个展示公司产品、相互信息沟通的平台;二层设有第一、第二多功能会议室及VIP贵宾室,第一会议室是小型会议的理想场所,第二会议室可容纳60到百余人开会、培训,这里影音设备齐全,环境优雅。地下一层设有餐厅,可供百余人同时就餐,卫生可口的饭菜是对业主更多的关注。高科广场于2003年12月18日正式竣工,经过一年的销售,目前销售房屋已达65%、入住率也已过半。入住高科广场的有不少知名度很高的大型企业和外资企业,例如银桥乳业、证监会、路桥公司、梅兰日兰公司等等

 

 

高科物业公司各小区图片
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